請(qǐng)問(wèn)一下,小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?
購(gòu)房者不要去買小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)檗k不了房產(chǎn)證,沒(méi)產(chǎn)權(quán)?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的,不允許對(duì)外銷售,不受法律保護(hù)。再有,遇到糾紛不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法登記備案,購(gòu)房人也不具備業(yè)主身份,所以無(wú)法行使業(yè)主權(quán)利,其購(gòu)房合同在法律上也是無(wú)效的,即使起訴到法院,法院也可能不受理或駁回。由此可見(jiàn),小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的,加上其產(chǎn)權(quán)不完整,購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房很可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。
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