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拆遷量房標準是什么?

拆遷量房標準是什么?

  • 提問者:蝴蝶少女
  • 地點:天津市 - 天津市
  • 瀏覽次數(shù):1790
  • 提問時間:2015-11-09 08:44:00

已有回答(2條)
  • 拆遷量房應該說比較正常,但是建議你自已先量一下心中有個數(shù)。量房其實沒有什么技巧,但也要了解一些基本的測量方法。平房容易搞錯面積的主要是過道,有柱或沒柱的走廊、出檐、雨蓬等。你可以找個房屋測量規(guī)范國家標準,學習一下,然后照著量,面積大致會和你的房地產(chǎn)證上的面積一樣的! 當然,拆遷安置房還必須符合以下內(nèi)容/標準:符合設計規(guī)范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國家安全和技術(shù)標準,具體說要有房屋驗收合格證,所有的證照應齊全,從修建到竣工都必須達到安全標準。

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  • 拆遷時,房屋面積按建筑面積計算,房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上的性建筑。一:計算全部建筑面積的范圍 ?? ??1.性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。3.穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20米以上的,按其水平投影面積計算。4.樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5.房屋天面上,屬性建筑,層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。

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