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取得土地使用權證方法是什么?有什么值得注意的

  • 提問者:憑什么看
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  • 提問時間:2017-09-11 09:47:04

已有回答(4條)
  • 國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的*包括出售、交換和贈與等.出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權作為交易條件,取得一定*的行為;交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權的行為;贈與是指轉(zhuǎn)讓人將土地使用權無償轉(zhuǎn)移給受讓人的行為.以出讓*取得土地使用權的,轉(zhuǎn)讓時應符合下列條件:
    (1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書.
    (2)按照土地出讓合同約定進行*開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)*總額的25%以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件.
    (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權證書.以劃撥*取得土地使用權的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民政府審批.有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金.以劃撥*取得土地使用權的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲*中的土地*上繳國家或作其他處理.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的*.

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  • 房屋所有權證是沒有期限的。土地使用權證是有期限的。去看看你的土地使用權證

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  • 題主好,土地使用證大體分為兩類:國有土地使用權證和集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

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  • 對城鎮(zhèn)國家所有的土地,我國按照土地所有權與使用權分離的原則,實行城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓制度,對城鎮(zhèn)國有土地,公民可以通過下列*獲得土地使用權。
    1、通過土地使用權出讓的*取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓的行為,出讓的實際辦法有協(xié)議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權的受讓人,通過協(xié)議、招標或拍賣的*簽訂土地使用權出讓合同,交納土地出讓金,獲得土地使用權。
    2、通過土地使用權劃撥的*取得國有土地使用權。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用,將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權申請。通過劃撥的*獲取的土地使用權沒有期限的限制,土地使用權人可以無限期的使用。
    3、通過土地使用權轉(zhuǎn)讓的方法取得國有土地使用權。土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權在按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)后,劃撥的土地使用權經(jīng)批準辦理了土地使用權出讓手續(xù)并補交土地使用權出讓金后都可以進行轉(zhuǎn)讓。公民通過轉(zhuǎn)讓的*取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。依照法律規(guī)定,土地使用權轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉(zhuǎn)讓,土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之轉(zhuǎn)讓。

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