王銳

驗房還是建議請專業(yè)的驗房公司一起去驗收，特別像別墅驗房的，面積比較大，需要有經過專業(yè)培訓的，具有工作經驗的驗房師，還要有相關的驗房工具和儀器，這樣才能給房屋做一次詳細的體檢，在裝修前或者入住前將問題處理好，不然等入住后再發(fā)現(xiàn)問題，要進行整改，就真的會非常麻煩.

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zxs374823

驗房還是建議請專業(yè)的驗房公司一起去驗收，特別像別墅驗房的，面積比較大，需要有經過專業(yè)培訓的，具有工作經驗的驗房師，還要有相關的驗房工具和儀器，這樣才能給房屋做一次詳細的體檢，在裝修前或者入住前將問題處理好，不然等入住后再發(fā)現(xiàn)問題，要進行整改，就真的會非常麻煩.收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯.

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叮當貓

要注意看看房子有沒有什么問題，合同是否有問題，很多細節(jié)需要去注意的。

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不會說點廢話

首先，別墅是一種手工產品，同時基于個性化的原因，相對于普通公寓來說，別墅不可能像公寓那樣，每家每戶是完全一致的，所以沒有一個完全一樣的范本去參考。在別墅交房的時候，應該按照購買時的合同主張自己的權利。
其次，別墅土地面積的分攤尤為重要，在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。
再次，別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時應當包括建筑物本身和土地兩者內容。
，業(yè)主在交房時心態(tài)也要平和，別墅盡管是產品，但是是人造出來的就會有“瑕疵”，大家是本著解決問題的態(tài)度去處理。

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緩存中的鴨梨

你好，
1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業(yè)主自備電池，斤防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有*污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

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回到古代

及時書面催告開發(fā)商交付房屋法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交房的，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經過三個月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦開發(fā)商拒不出示相應的證明文件，則買房人應當及時書面催告開發(fā)商交付房屋。如果開發(fā)商在收到《催告函》后三個月仍然不能交房的，則買房人可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責任。不要輕易接受房屋有些購房者在辦理交接時，明知開發(fā)商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋的，在法律上則被視為交付。此后再以開發(fā)商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同的，將不被法院接受。有些開發(fā)商在把那里交接時，會要求買房人簽署房屋交接單。在簽署這類文件時，一定要仔細看清房屋交接單上的內容。

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施法時間

你好，首先，別墅是一種手工產品，同時基于個性化的原因，相對于普通公寓來說，別墅不可能像公寓那樣，每家每戶是完全一致的，所以沒有一個完全一樣的范本去參考。在別墅交房的時候，應該按照購買時的合同主張自己的權利。
其次，別墅土地面積的分攤尤為重要，在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。
再次，別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時應當包括建筑物本身和土地兩者內容。
，業(yè)主在交房時心態(tài)也要平和，別墅盡管是產品，但是是人造出來的就會有“瑕疵”，大家是本著解決問題的態(tài)度去處理。希望我的回答對你有所幫助

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高先生

1
先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉.
2
在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng).注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌,型號等是否相符.
3
入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳,客廳,臥室等居室空間地面,墻體等有無空鼓,裂紋，刮大白的墻面有無起皺.可動用小錘,陰陽角,檢測尺等相關工具.檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄.
4.檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄.
5
進入衛(wèi)生間,廚房等空間，用肉眼觀測地面,墻面等角角落落有無過水痕跡.進而放水，做防水試驗，－48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象.
6
觀察衛(wèi)生間,廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶,各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發(fā)生堵塞.如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質是否達標.
7
檢查燃氣表,水表,電表等三表是否達標.詢問開發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內充電可能是臨時用電，應提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期.
8
檢測別墅供暖系統(tǒng)是否合格.別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致;如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測散熱器與居室面積是否匹配.另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個壓力為合格，集中供暖壓力為6－7個.
9
檢測電路安裝是否合格.測量引向燈具,插座的燈芯*小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑毫米即為合格.另外，注意漏電保護系統(tǒng)反應是否靈敏.
10
別墅通常有地下室,露臺，進入地下室或者登上露臺，觀察這些部位是否有過水痕跡，必要時做防水試驗.

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