咖啡館婚房

你好，你說*驗(yàn)房活動(dòng)，目前很多團(tuán)購網(wǎng)都會有*驗(yàn)房活動(dòng)的，你可以上網(wǎng)查詢一下的，大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，所以很多人在交房時(shí)都要驗(yàn)房，驗(yàn)房也是我們交房時(shí)不可以 少的一個(gè)步驟，那么驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)？下面就來了解看看。
(1)墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收*主要應(yīng)驗(yàn)空鼓，因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時(shí)的費(fèi)用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地磚松動(dòng)而斷裂，木地板會造成松動(dòng)后的地板異響。對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時(shí)處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。
(2)門窗工程的驗(yàn)收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格，還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。
(3)電氣部分驗(yàn)收主要是驗(yàn)電源部分，弱電這時(shí)沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。
(4)設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)*初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。
(5)衛(wèi)生間的閉水驗(yàn)收在驗(yàn)房前，應(yīng)通知開發(fā)商提前24小時(shí)放水，以便在驗(yàn)房時(shí)直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時(shí)的施工隊(duì)進(jìn)場后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。
(6)不易檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。
以上關(guān)于驗(yàn)房活動(dòng)相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實(shí)際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測量面積誤差為2%，不超過5%。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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