首先我個(gè)人覺(jué)得吧,不能光靠自己驗(yàn)房和收房,這樣是不行的。房子就像一個(gè)新生兒,剛剛出生的時(shí)候必須要做一次策底的體檢。所以我們必須去找一家比較專業(yè)的驗(yàn)房公司哦!~這樣出的驗(yàn)房報(bào)告才會(huì)有效呢!接下來(lái)我就詳細(xì)的和你分享一下吧!~
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。
二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋,是否對(duì)齊。
三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方*就知道了,陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。?br> 四,檢測(cè)煙道、排氣道,拿報(bào)紙點(diǎn)著火,送到排風(fēng)口,*直觀,通道暢通時(shí),明顯看出吸力強(qiáng)勁,如果不吸,或不明顯,說(shuō)明排氣道有堵塞,
五,看上下水,上水要看管路有無(wú)漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房,
六看暖氣,是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過(guò)濾網(wǎng),要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。
七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好,否則,墻體長(zhǎng)毛,長(zhǎng)霉瘢。
八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c*。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,*及寬帶插座,等是否齊全好用.
九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)警器,煙感可用香煙試驗(yàn),是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒(méi)有水。
十看可視對(duì)講系統(tǒng),室外機(jī)呼叫是否暢通,開鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng),要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一,如有電梯,要注意是否有檢驗(yàn)合格證,那是安全的保障,這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。
十二看水,電,煤氣表,記住哪個(gè)是自己的,記下當(dāng)時(shí)的"字"否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò),用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過(guò)這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費(fèi),卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過(guò)查找,是*初沒(méi)有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯(cuò)的都是鄰居,糾正過(guò)來(lái)了。
以上就是針對(duì)你問(wèn)的如何驗(yàn)房收房我所作出的*呢,新房驗(yàn)收不是小事情呢,千萬(wàn)要慎重哦!很多地方肯定會(huì)有瑕疵的呢!大概就是這樣哦!~希望我的回答能幫到你呢!要是覺(jué)得我的回答不錯(cuò),可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦!~
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