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教你如何成功收房驗(yàn)房小技巧?什么時(shí)候驗(yàn)房才是時(shí)期?

  • 提問者:續(xù)I學(xué)生
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-04-23 15:15:01

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  • 現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后,由于自己對(duì)家裝不了解,一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時(shí),大家不免心情激動(dòng),房子終于到手了!激動(dòng)歸激動(dòng),驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎哦,要找驗(yàn)房單位首先要驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,是找第三方裝飾監(jiān)理公司,他們*了解這些流程,了解以后裝修的事情,在看看他們以前做過的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場(chǎng)考察。那什么時(shí)候驗(yàn)房才是時(shí)期?接下來我們來分析下:驗(yàn)房要帶什么工具。
    驗(yàn)房時(shí),一定要先驗(yàn)收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決后,再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由,對(duì)質(zhì)量問題拒絕賠償。所以,在房屋交付時(shí),鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋,并不意味著一定要*終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。
    大雨后看墻壁
    新房墻壁滲水之類的事時(shí)有發(fā)生,嚴(yán)重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。選在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。除了滲水問題,也要觀察墻壁有無裂紋。驗(yàn)電線是否正常
    驗(yàn)電線時(shí),除了看是否通電,主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量,再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米,否則使用空調(diào)時(shí),容易過熱變軟。驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否滲漏
    若開發(fā)商已做了防水處理,收房后裝修前,用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口,然后拿一膠袋罩著排污水口,捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。驗(yàn)排污管道是否順暢
    驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,向廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)之類的排污口倒水??纯此遣皇琼樌髯?。因?yàn)楣こ淌┕r(shí),有些工人會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較黏的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。
    以上就是關(guān)于什么時(shí)候驗(yàn)房的一些分享,希望對(duì)你有幫助!另外,需要提醒下:找驗(yàn)房師找專業(yè)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師,因?yàn)槠胀?yàn)房師只會(huì)給你提出一些房子的質(zhì)量問題。 驗(yàn)房時(shí),一定要先驗(yàn)收,檢查過房屋沒了問題,才可以簽字,這個(gè)是重點(diǎn)哦。不然到時(shí)候后悔了都來不及了哦!

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