你好,大家都知道現(xiàn)在的房子質(zhì)量是越來越不過關(guān),經(jīng)常都會出現(xiàn)業(yè)主們維權(quán)的一些事件,所以在你交房前驗房是不可少的一個步驟,只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題,你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任,因此在新房驗收時,你必須看仔細了。那么驗房指南有哪些注意事項呢,下面就來了解看看。
1.墻壁
不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題,因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生,*嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項,選在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫,后來追問發(fā)展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時,以免馬虎處理以致留后患。
2.地平
其實驗收這個,對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口*遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方,根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的,那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。
3.層高
方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說,是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重,這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節(jié)約也是很多的,猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中,降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。
4.門窗
這里猶其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收*麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
以上關(guān)于驗房指南相關(guān)事項就介紹到這,這邊提醒你一下:一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達到4平方,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。大概就是這些了,以上內(nèi)容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。
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