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物業(yè)交房一般都有什么流程,我們要注意什么?

  • 提問者:天下風范
  • 地點:貴州省 - 遵義
  • 瀏覽次數(shù):1829
  • 提問時間:2017-04-23 10:00:01

已有回答(1條)
  • 現(xiàn)在有很多人在交房時,對新房驗收通常都是馬馬虎虎,隨便就簽字驗收了,這樣的話,即使你發(fā)現(xiàn)房屋存在一定的質(zhì)量問題,開發(fā)商也會以你已簽署住房交接表為由,拒*房屋進行維修,因此業(yè)主們對待交房千萬不可馬虎,一定要在新房驗收時按照具體的交房流程進行檢查,不能馬虎對待。我們一起學習一下。
    交房分工及流程: 1、驗證簽約組:負責業(yè)主身份驗證、填寫《業(yè)戶成員登記表》、簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》、《臨時管理規(guī)約》。 2、收費組:負責收取物業(yè)管理費及電梯運行費。 3、收樓組:負責交接房屋鑰匙,現(xiàn)場房屋驗收。 4、物料準備:《房屋驗收記錄》 二、交房須知: 1、交接手續(xù)辦理流程圖: 2、辦理交接需業(yè)主提供的資料 (1)業(yè)主需帶商品房購買合同; (2)業(yè)戶家庭成員身份證復印件每人一份,一寸免冠彩照每人三張。 3、辦理交接需繳納的費用 (1)物業(yè)管理費:每月按建筑面積1.5元/平方米(辦理入伙時預繳半年); (2)電梯運行費每月按建筑面積0.5元/平方米(辦理入伙時預繳半年)。 4、辦理交接時需簽訂的文件和填寫的表格 (1)在《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務合同》上的空白處簽字; (2)填寫業(yè)戶成員登記表、房屋驗收記錄; (3)交接會簽單的記錄。 5、辦理交接手續(xù)注意事項 (1)檢驗是否業(yè)主本人到現(xiàn)場辦理,如果不是必須提供業(yè)主本人的書面委托。 (2)辦理交接時,必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理,每個經(jīng)辦人在辦理項目結(jié)束后,必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所簽資料一起傳到下一程序,接受人必須檢查上道程序無誤后,再進行辦理。
    關(guān)于物業(yè)交房的流程就介紹到這里了,買房子的整個過程不是一件容易的事,其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣,熟練掌握好交房過程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給我們帶來很大的方便。在交房中需要的手續(xù)、交房手續(xù)以及驗房技巧都是一些常識。我們應該多多學習喲。希望我的回答對你有所幫助。

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