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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

有誰知道交房要交哪些費(fèi)用,又有哪些注意事項(xiàng)呢?

  • 提問者:Siki-琦
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1416
  • 提問時(shí)間:2017-04-17 14:00:01

已有回答(2條)
  • 現(xiàn)在房價(jià)非常貴,咱老百姓買套房不容易啊?,F(xiàn)在大家買的房很多的期房,都是交完首付款后,等個(gè)幾年才能交房的。對(duì)于我們業(yè)主來說,終于等到要交房了,心中滿是歡喜!歡喜之余,我們要多一個(gè)心眼。那交房的時(shí)候我們要交哪些費(fèi)用呢?又有哪些注意事項(xiàng)呢?下面就這兩個(gè)問題與您做個(gè)分享。
    新房需要繳納的稅費(fèi):
    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;我們這里普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:
    磚混結(jié)構(gòu)住宅――49元/平方米
    無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅――55元/平方米
    有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、證照印花稅:5元/本。
    6、工本費(fèi):10元/本。
    交房注意事項(xiàng)有以下這些:
    一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來。做上記號(hào),裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br>二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br>三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。
    四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴(yán)重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件:齊全,位置正確,牢固 c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露。 d.門窗框,扇垂直,不彎曲 e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
    五、電路 1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
    關(guān)于交房的繳交費(fèi)用和注意事項(xiàng)就說到這里了,給您做個(gè)參考!關(guān)于交房驗(yàn)房的知識(shí)還很多的,這里就不一一闡述了。交房費(fèi)用著我們的切身利益,馬虎不得呢,可能一個(gè)不小心就吃虧了,還是要用正當(dāng)?shù)氖侄尉S護(hù)自己的合法利益!建議你們小區(qū)可以建個(gè)業(yè)主群,有什么情況大家可以互相交流。

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  • ,契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體,聯(lián)體)契稅按4%征收;們這里普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收.個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收.
    2,住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存.商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平方米
    無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平方米
    有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    3,交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.
    4,房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件.
    5,證照印花稅:5元/本.
    6,工本費(fèi):10元/本.
    交房注意事項(xiàng)有以下這些:一,墻面
    1,檢查墻面是否有開裂.
    2,檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來.做上記號(hào),裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?
    3,檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?
    二,屋頂
    1,檢查屋頂是否有開裂.
    2,檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?
    三,地面
    1,檢查地面是否平整.
    2,檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒.砂漿比或水泥質(zhì)量不合格,攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題.
    四,門窗
    1,檢查門窗的強(qiáng)度
    2,檢查窗的功能
    a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴(yán)重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象.
    b.五金配件:齊全,位置正確,牢固
    c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露.
    d.門窗框,扇垂直,不彎曲
    e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻.
    f.窗子排水孔是否打通了.未打通積水會(huì)流入型材里.

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