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精裝房驗房攻略都有哪些呢?有什么建議嗎?

  • 提問者:鍋蓋頭小妞
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2003
  • 提問時間:2017-04-17 10:50:02

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已有回答(2條)
  • 現(xiàn)在都市人生活都比較繁忙,所以購買精裝修房是一個不錯的選擇,但這并不意味著房屋*的安全,精裝房驗房是一項非常必要的工作。在驗收過程中,精裝修驗房攻略有哪些?精裝修驗房先看房屋結構是否與約定相符,然后檢測裝修材料是否與合同承諾一致。我們接下來就一起來學習看看吧。
    1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
    2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
    3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
    4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
    5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
    6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
    7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
    8、為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
    9、衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。
    10、廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。
    總結:終于盼到交房,可能很多人都會非常喜悅急著搬進新的房子中。雖然你不是裝修的專家,也沒有老道的驗收經(jīng)驗,也很難在短時間內看到精裝修有哪些弊病。但是通過上面我介紹的一些精裝修驗房攻略,你還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。希望看完我的介紹,到時候驗房可以派上用場哦。覺得OK 的話就給點個贊吧。

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  • 一,空氣檢驗
    1,檢驗精裝修房不是單單看就可以了,還要學會聞.苯超標的涂料使房間里有淡淡的香氣.有些涂料甲苯二異酸的含量超標,其蒸汽有毒性,會刺激性氣味.
    二,門窗梯檢驗
    1,門,窗,梯是室內裝修的重點組成部分.要注意檢驗門,木制門框的內側面應當要表面光潔,通常要求每2米平整度應當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平.檢驗門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點.
    三,"天地墻"驗收
    1,墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,太大的空鼓要用筆在上面做好記號,要求開發(fā)商返工.地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓.
    2,要注意檢驗地板漆膜是否光滑,表面是否有氣泡,劃痕.注意檢查地板的含水率是否符合要求.
    3,吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度應當一致,不應當有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑.
    4,檢驗地板要看整體配合,腳感也應當一致,地板不應當有起拱變形或嚴重色差.另外,檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲.
    5,要檢查墻面下是否存在空鼓,這只要用小錘輕擊,就能聽出來了.如果沒有帶小錘,用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查.
    6,注意看墻體轉角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫.如果發(fā)現(xiàn)裂縫,一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫,叫開發(fā)商來檢查處理.
    7,"天地墻"是天面,地面和墻面的簡稱.檢測地面是否平坦,非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重.
    四,水電驗收
    1,一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患.驗房時應順便檢驗水,電,煤氣表的度數(shù)是否為零.

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