由于房?jī)r(jià)的提升很多在買房時(shí)只好考慮二手房,二手什么都好就是在交易時(shí)要注意的事項(xiàng)比較多的,在二手房交易注意事項(xiàng)中要注意的有以下幾點(diǎn):
1.二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是必須有的、房屋繳費(fèi)的清單,有效*等等一些關(guān)乎于憑證問(wèn)題的憑據(jù)。
2.二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰
有很多家庭的房屋產(chǎn)權(quán)都是有幾個(gè)人,在確認(rèn)交房時(shí)必須所有擁有此套房屋的統(tǒng)一簽字才算有效,反之則交房是無(wú)效的。
3.二手房交易注意事項(xiàng)之交易房屋是否在租用
二手房交易注意事項(xiàng)中特別注意的一點(diǎn),二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現(xiàn)狀問(wèn)題,如果正在租憑中,幾哦啊放后會(huì)引起很多不必要的糾紛。
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相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò),二手房交易時(shí)的事項(xiàng)要比一手房多一些,所以我們?cè)诮灰讜r(shí)一定要細(xì)心,千萬(wàn)不可馬虎。那么二手房交易注意事項(xiàng)有哪些,二手房收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)?
首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調(diào)查,需要帶上身份證,和準(zhǔn)確的房屋*,然后在拿這份產(chǎn)證調(diào)查去對(duì)照他的房產(chǎn)證和身份證對(duì)照,再確認(rèn)無(wú)誤的情況下,你們雙方約好去交易中心購(gòu)買和簽訂買賣合同,合同里很多格式條款,所要注意的主要就是:第二條:價(jià)格。第四條:交房時(shí)間。第五條:破壞裝修和設(shè)施違約責(zé)任。第六條:過(guò)戶時(shí)間(如果你貸款,時(shí)間放的越寬越好)。第十條:甲方違約責(zé)任。補(bǔ)充條款:要寫明屋內(nèi)那些設(shè)施送,雙方除合同內(nèi)的其他協(xié)議。合同簽完后你把首付款全部付給他后就可以辦理貸款了,貸款辦下來(lái)就可以過(guò)戶了,過(guò)完戶會(huì)給你一個(gè)收件收據(jù)證明,你復(fù)印一下交給銀行的人,然后再過(guò)20個(gè)工作日,房東會(huì)收到你的貸款,再過(guò)7天,你可以到辦理貸款的銀行領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
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