2015買房子過戶費(fèi)怎么算?具體辦理的流程是什么?
房屋過戶費(fèi):滿2年可減免營(yíng)業(yè)稅~套房是指賣方住房還是你購房?根據(jù)前面所問,評(píng)估價(jià),面積等情況,買賣雙方各自繳納如下:
1,測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2,評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3,契稅評(píng)估額初次1%,非3%,買方繳納;
4,所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),住房減免;
5,交易費(fèi)6/平方,雙方;
6,工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
流程::簽訂合同,到房管部門網(wǎng)簽,面簽合同,房管部門測(cè)繪,評(píng)估,交稅(免稅),房管部門受理房屋交易,出證.
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房屋過戶費(fèi):滿2年可減免營(yíng)業(yè)稅~套房是指賣方住房還是你購房?根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況,買賣雙方各自繳納如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3、契稅評(píng)估額初次1%、非3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
流程::簽訂合同、到房管部門網(wǎng)簽、面簽合同、房管部門測(cè)繪、評(píng)估、交稅(免稅)、房管部門受理房屋交易、出證。
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和之前一樣沒出臺(tái)新的政策:根據(jù)房屋是否滿五年?是否住房?是否購房?根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
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如果滿五年且為賣方住宅,只需要繳納1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。
如果滿五年為賣方非住宅,需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。
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