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精裝房怎么驗房?

精裝房怎么驗房?

  • 提問者:蝴蝶少女
  • 地點:山西省 - 太原市
  • 瀏覽次數(shù):1892
  • 提問時間:2015-11-21 08:58:00

  • 我要回答
已有回答(3條)
  • 1、檢查所有插座
    沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
    2、檢查所有窗戶
    檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。
    檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。
    檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
    3、檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!
    4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
    5、檢查每一個燈和開關(guān)
    6、檢查每一個水龍頭
    7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
    8、 收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊
    9、精裝修的墻面地面檢查是否有空鼓
    10、精裝修還尤其要重視環(huán)境監(jiān)測。監(jiān)測環(huán)境是否達標。

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  • (一)在簽訂購房合同時,一定要把關(guān)于精裝修交付的各個產(chǎn)品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同里。

      (二)精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修后面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同后,如果您選的房子是開發(fā)商承諾的精裝房,在交房之前,建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看,可以拍照作為證據(jù),將來萬一出現(xiàn)這方面引起的問題可以防止開發(fā)商推脫責任。

      (三)收房時要注意檢查以下幾方面:
      1、地板??纯吹匕迨欠衿鹇N,聽聽地板是否空心,有沒有明顯的縫隙和不平整;地板與踢腳板的結(jié)合是不是緊密;尤其是地板靠近墻角及門口的位置要多加留意。
      2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊,有無翹起,磚縫之間有沒有過大或過小的問題。
      3、衛(wèi)生間。在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天可以查出浴缸是否滲水,出水是否順暢。還可以與樓上業(yè)主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。
      4、坐廁。洗面臺要打磨光潔不能出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時反復多次的進行排水試驗。
      5、廚房。檢查廚具是否有崩裂,刮花;櫥柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落等。
      6、*線路、電視天線信號是否清晰。
      7、檢查電器。注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器,空調(diào)等等.是否是質(zhì)量合格的。

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  • 步:檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
      小訣竅:可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;
      第二步:檢查配電線路和插座。
      小訣竅:*簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;
      第三步:檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
      小訣竅:用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題;
      第四步:檢查木工制品以及油漆工制品。
      小訣竅:仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;
      第五步:對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

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