有收據(jù) 你們可以雙方簽訂一個定購協(xié)議,在訂購協(xié)議中寫清楚*重要的幾個條款就行了: 1、房屋坐落,位置,房號 2、房屋面積、單價、總價 3、約定支付剩余款項的時間 4、雙方約定定金為多少錢 其余的就寫一句按照《合同法》相關(guān)條款處理就好了。
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1、房屋坐落,位置,房號; 2、房屋面積、單價、總價; 3、約定支付剩余款項的時間; 4、雙方約定定金金額為多少。 其余的就寫一句“按照《合同法》相關(guān)條款處理”就好了。
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如果寫“定金”一般情況退步了,若是寫“訂金”那還有得商量。主要是看你是因為什么原因買房,以及開發(fā)商是否好說話決定的
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首付款和定金,都沒問題的,你有銀行轉(zhuǎn)賬記錄,去銀行打印一份就成。
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交房時間你應(yīng)該在支付購房定金之前看房的時候向售樓員咨詢清楚啊,你現(xiàn)在可以*問問; 支付購房定金之后,一般都有越多10日左右交首付款并與你簽訂購房合同,交房時間在合同都有詳細(xì)條款,而且有推遲交房的賠償條款。
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如果定金條上寫的是定金不是訂金,并且注明繳款期限*晚是什么時候..過時不候的字樣.那么就可以不退.如果什么都沒寫..你要退給人家.沒有協(xié)議.法律規(guī)定雙方之間有協(xié)議的從協(xié)議.無協(xié)議的從法律..但是不能違背法律.希望可以幫到你.
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對于委托人,不是他收取你的定金,而是他代房東收取你的定金。現(xiàn)在你首先要確定收定金的人是不是房東的委托人,還要防止房東追認(rèn)收定金的人是委托人,這個需要固定。固定的*就是*房東,確定是房東收了你的定金,還是委托人騙了你的定金。固定后,如果房東收了你的定金,因為沒有具體協(xié)議,你可以不承認(rèn)房東對房屋的定價,出一個房東不接受的價格,這樣房東也不同意,雙方因不能達成合意簽訂合同,均不違約,定金由房東返還;如果房東不承認(rèn)是他收了定金,那么中間人收取定金沒有依據(jù),更應(yīng)該返還。就算中間人另外介紹房屋,只要你不認(rèn)可價格,就應(yīng)該返還。不返還就起訴中間人或者房東。你要注意的是,你不是不買房屋,而是價格問題或者其他沒有約定明確的問題,你不接受條件,導(dǎo)致不能簽訂房屋買賣合同,這樣你才不違約。千萬不要流露出你不要房屋的想法。
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