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1、購房面積低于(含）90平米
2、你購買房屋價格不能高于周圍房價的1.4倍3還有就是容積率在1.0以上的同時滿足上述條件！從本來就3%優(yōu)惠到你現(xiàn)在繳納的1.5%2、08年地震后出臺一個政策08年6月份――09年12月31日止享受契稅減免這個減免是在交房的時候還是要把1.5%的契稅繳納了在你第二年領(lǐng)取房產(chǎn)證的時候拿上購房合同房產(chǎn)證那些到成都市房管局退1.5%的這個契稅

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九月你好

一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、契稅退稅情況：
1、在房屋竣工后，該房實(shí)測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。
1.對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，實(shí)際為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的*征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調(diào)整為購買家庭住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的*征收契稅；
2.依照《中華人民共和國征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。
3.假如該房屋系您直接從開發(fā)商處購得，開發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報和繳納稅款，假如是這種情況，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，假如你發(fā)現(xiàn)你符合家庭住房契稅減免政策，你可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。假如是你自己按3%的*申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。
4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個人*銀行資料、購房合同復(fù)印件等。

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若星辰2014

契稅退稅：持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅;賣了公房一年之內(nèi)買商品房的可以退契稅或者免交契稅;不過要先繳稅，等房產(chǎn)證拿到后，再辦理退稅手續(xù)。

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惜顏如歌

契稅退稅：
1.持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅；
2.賣了公房一年之內(nèi)買商品房的可以退契稅或者免交契稅；

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1、購房面積低于(含）90平米
2、你購買房屋價格不能高于周圍房價的1.4倍3還有就是容積率在1.0以上的同時滿足上述條件！從本來就3%優(yōu)惠到你現(xiàn)在繳納的1.5%
2、享受契稅減免這個減免是在交房的時候還是要把1.5%的契稅繳納了在你第二年領(lǐng)取房產(chǎn)證的時候拿上購房合同房產(chǎn)證那些到寧波市房管局退1.5%的這個契稅

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