對于城中村，有人說2020年城中村全部拆除，對此很多人都非常關(guān)注，那這個消息是真的嗎？

就目前來說很多城區(qū)的不少區(qū)域已經(jīng)開始全面改造城中村，但是要想在2020年全面清除城中村還是不現(xiàn)實的事情。

以深圳為例：

1、未納入或已納入拆除重建類城市更新計劃但不能在2020年前正式實施的城中村，將納入城中村綜合治理三年行動實施范圍。 

2、關(guān)內(nèi)城中村綜合整治區(qū)比例超75%，其他各區(qū)不低于54%

綜合整治分區(qū)劃定的對象是全市城中村居住用地，總規(guī)模約99平方公里，劃定的綜合整治分區(qū)用地規(guī)模為55平方公里，占比56%。其中，福田區(qū)、羅湖區(qū)和南山區(qū)綜合整治分區(qū)劃定比例不低于75%，其余各區(qū)不低于54%。

3、彈性管理城中村范圍，可調(diào)整總規(guī)模不得大于轄區(qū)30%

因土地整備項目、棚戶區(qū)改造項目、落實重大基礎(chǔ)設(shè)施和重大產(chǎn)業(yè)項目確需納入拆除重建類城市更新單元計劃的項目以及近期具備高度可實施性的擬拆除重建類城市更新項目的實施需要，各區(qū)可對綜合整治范圍進(jìn)行調(diào)整，年度調(diào)整的總規(guī)模不得大于轄區(qū)綜合整治分區(qū)范圍用地面積的10%，規(guī)劃期內(nèi)累積調(diào)整的總規(guī)模不得大于轄區(qū)綜合整治分區(qū)范圍用地面積的30%。因落實市級重大項目確需突破前述30%要求的，應(yīng)報市政府批準(zhǔn)。

城中村改造，人們*為關(guān)心的還是改造補(bǔ)償，那下面小編就給大家來說一說中央對城中村改造補(bǔ)償方面的相關(guān)問題。 

城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋?，有些仍是集體土地，在實踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計算。

1、已全部轉(zhuǎn)為國有土地的，一般會提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種*。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一般是拆一還一。首先考慮的應(yīng)該是原地回遷，如不能原地回遷，也應(yīng)該給予交通便利地段。這兩種拆遷補(bǔ)償*，各位被征收人可以自由選擇。

2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種*。

貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因為周圍的物價、房價都較高，應(yīng)該參考國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場價格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

很多人都好奇為什么在很多城市的中心地帶的城中村臟亂差，政府卻不拆除，那政府為什么為不拆城中村呢？ 

1、城中村的土地利用率低。同樣的面積，高層建筑可以容納更多的住戶，有效的利用空間，而城中村的樓房多是農(nóng)民自建，一般也就是3-6層。

2、存在治安隱患。城中村原本只是一個村的居住在一起，后來城市的發(fā)展，外來人口不斷流入，但治安管理依然是以村為主。而屋主對租戶的審核往往比較隨意，基本上你提供一個身份證就可以租房。而大量流動人口，導(dǎo)致不明身份的人員有更大的機(jī)會隱藏其中，城中村被盜竊、打架現(xiàn)象極為普遍。

3、安全隱患。特別是深圳、廣州地區(qū)，寸土寸金，城中村住宅樓的密集程度十分高，屋主恨不得開發(fā)每一寸可用空間。所以當(dāng)?shù)貙Τ侵写宓淖≌瑯侵g有個稱謂叫“握手樓”。

4、城中村對城市面貌有一定影響。由于城中村都是個人建筑，所以什么樣的樓都有，參差不齊，有看起來還不錯的，也有那種看起來很糟糕的，整體協(xié)調(diào)性和美觀性無法恭維。這對現(xiàn)代化城市來說顯得格格不入。

以上就是關(guān)于城中村拆遷的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。