驗房肯定是要找專業(yè)的驗房師，那如何找專業(yè)驗房師呢？ 

1、首先得找有資質(zhì)的專業(yè)驗房機構(gòu)的驗房師選擇驗房師也是選擇一種專業(yè)服務(wù)，驗房出具報告具有法律效應(yīng)，有資質(zhì)驗房機構(gòu)的驗房師演出的問題有對后期問題的處理有保障，售后也能得到保證。

裝修公司以及幾個人的工作室驗房，可能價格稍低，但是一方面業(yè)主享受到的專業(yè)驗房服務(wù)以及售后得不到保障，同時可能很多問題沒有發(fā)現(xiàn)造成后期裝修及入住的麻煩，這個時候再找驗房師可能就找不到了！

2、驗房師本身是否有證書各行業(yè)有各行業(yè)的資質(zhì)，選擇驗房師時還要看其是否有“房屋查驗咨詢師”證書，有證書說明其具備驗房師的素質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會及開發(fā)商所承認的，掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標準，具有專業(yè)的口語表達能力、現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力及書寫能力。

驗房是有一套完整的流程的，對此很多人都不了解，那下面我們就來看一看毛坯房驗房明細表。

1、進戶門

門框，窗框，門鎖，門把是否牢固，安裝是否周正。

門扇外觀漆面是否完好，窗扇安裝是否牢固。

貓眼清晰度，門鈴有沒有聲音。

門軸是否牢固，開關(guān)是否平穩(wěn)，有沒有異常阻力。

門密封性如何，與混凝土接口處是否有縫隙。

2、窗戶

窗框檢查：窗框安裝牢固端正，手感光滑無劃痕、磕碰、變形。

五金配件開啟檢查：開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣。

密封檢查：膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，無滲漏；關(guān)上門窗試聽隔音效果。

3、墻頂?shù)孛?/p>

先環(huán)繞走一圈，大體檢查墻面是否有裂紋、墻皮脫落的情況。

用垂直檢測尺檢查墻面是否垂直，地面是否平整，陰陽角是否有誤差（2mm以內(nèi)正常）。

把你的小錘子拿出來，敲一敲墻面是否有空鼓情況。

4、水電

查看插座位置是否合理，再用自帶的電筆檢查家里所有的電源是否通電。

檢查拉閘后是否完全斷電。

檢查強弱電箱內(nèi)部情況，強電箱回路是否有標識、錯標現(xiàn)象；弱電箱是否有寬帶，*，有線。

檢查衛(wèi)生間，廚房等地漏排水，用水盆倒一大盆水，看流動速度是否正常。

5、廚房

檢查廚房煙道有無裂縫。

廚房通風窗戶面積為使用面積的十分之一，如廚房室內(nèi)面積為１０平米，那么開啟窗戶面積應(yīng)為１平米。

廚房排煙孔直徑１５厘米，達不到時無法安裝油煙機，驗收時要仔細測量。

電、水、煤氣表是否齊全，且計數(shù)是否為0。

找驗房師幫忙驗收房子是需要支付費用的，那找人驗房精裝房多少錢呢？

精裝房的價格是12塊錢一平米，用十二乘以您的面積就是驗房服務(wù)費?？赡芎芏嗳硕紩浅Ｏ矏偧敝徇M新的房子中。雖然不是裝修的專家，也沒有老道的驗收經(jīng)驗，也很難在短時間內(nèi)看到精裝修有哪些弊病。但是通過上面介紹的一些精裝修驗房攻略，還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。

當開始驗房的時候，首先要搞清楚的事情就是各種管道和線路的布局，這些東西不是通過實際參觀能看到的，但是裝修的圖紙中一定會有，這些隱蔽在墻體地磚之內(nèi)的工程在你初次驗房的時候不會出現(xiàn)任何問題，但是一旦你要開始二次裝修，如果不清楚這些線路管道將會帶來極大的麻煩。

首先要檢查各水管的材料是否能達到標準，一般來說PPR管材或者銅的水管比較好。還有水表的位置一定要得當，應(yīng)該在衛(wèi)生間和廚房的出水口處。

核實各類建材的型號，開發(fā)商一般會和購房者在合同上明確建材的品牌，但是這還不夠，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商標明所使用的建材型號，尤其是一些高使用率的設(shè)備，在驗收的時候一定要仔細核對型號，防止開發(fā)商以次充好，影響未來的居住。

以上就是關(guān)于驗收房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。