麻秀周

問售樓* ，嘿嘿

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喻可欣

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理.
一,辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利，即可辦理.
二,辦理材料：
1,蓋章的申請表
2,房屋買賣合同
3,簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號,房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
4,測繪表,房屋登記表,分戶平面圖兩份
5,專項維修*專用收據(jù)
6,契稅完稅或減免稅憑證
7,購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
8,房屋共有的提交共有協(xié)議
9,銀行的提前還貸證明
三,辦理流程：
1,確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2,到管理部門領(lǐng)取并填寫<房屋(地)所有權(quán)登記申請表>
3,向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
4,領(lǐng)取相關(guān)申請文件
5,繳納公共維修基金,契稅
6,提交申請材料
7,按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
四,辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日.
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本.
總結(jié)：買房時的合同，*，契稅證，完稅證，維修基金*都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的<商品房買賣合同>中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金.
2,在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定.如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償.

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男士法式大餐

題主好，不可以，加名的時候需要房產(chǎn)證，房貸沒有還清，房產(chǎn)證會抵押在房管局，不能辦理。期望可以幫助到你哦

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你是不是啥啊

預(yù)售許可證表示可以銷售房產(chǎn)證是應(yīng)該等土地分割證下來后才能辦理的土地分割證通常在房屋驗收后進(jìn)行，常規(guī)來說是180天之內(nèi)

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風(fēng)水的周星馳

可以，假如房產(chǎn)證沒有下來，可以先寫贈與協(xié)議，再過戶，過戶需要房產(chǎn)證。

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平時看到就好

夫妻間買房,無論誰名都是共同財產(chǎn),房產(chǎn)證下來后再更名

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