不可觸及

北京小產(chǎn)權(quán)房如何清理，現(xiàn)在相關(guān)政策還在制定中，據(jù)相關(guān)人士透漏，針對小產(chǎn)權(quán)房的清理，國土部已和地方政府達(dá)成初步意見，決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。

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沒的風(fēng)格

不限購的是商住哦，商水商電不能通煤氣的。商品房都是大產(chǎn)權(quán)，無論是70年還是50年還是40年的，都是大產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)“是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，北京基本沒有小產(chǎn)權(quán)房哦，在一些小地方才會(huì)有的，小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格低廉，不過權(quán)益不容易受到保護(hù)，不建議購買。

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滿地飛

針對近期社會(huì)關(guān)注的“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”住宅問題，北京市國土資源局局長安家盛日前表示，北京已經(jīng)部署開展在全市范圍內(nèi)調(diào)查“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”等違規(guī)土地開發(fā)建設(shè)，違規(guī)開發(fā)建設(shè)的要停工停售。自建設(shè)部發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示起，輿論對“小產(chǎn)權(quán)房”的討論，實(shí)際已超越了房地產(chǎn)本身。應(yīng)該合法化、給小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)“妾”轉(zhuǎn)正的聲音此起彼伏，這一主流呼聲很多人認(rèn)為是高房價(jià)效應(yīng)，但在筆者看來，討論“小產(chǎn)權(quán)房”更大的意義在于，針對長期以來對“小產(chǎn)權(quán)房”模棱兩可態(tài)度的一次鞭策。筆者曾撰文主張：對待“小產(chǎn)權(quán)房”，要么叫停，要么“扶正”，總之不能讓其變成“沒娘管的孩子”。假如說建設(shè)部的風(fēng)險(xiǎn)提示只停留在口頭上的話，那么北京市國土資源局叫停“小產(chǎn)權(quán)房”則用實(shí)際行動(dòng)回應(yīng)：政府不僅不能容忍“小產(chǎn)權(quán)房”繼續(xù)存在，還將制裁非法介入的開發(fā)商和相關(guān)的村集體組織。雖然說，叫停“小產(chǎn)權(quán)房”也會(huì)引發(fā)爭議，但卻能防止“小產(chǎn)權(quán)房”在迷茫中跌跌撞撞。當(dāng)然，政府在叫停“小產(chǎn)權(quán)房”的同時(shí)，以及很多后續(xù)工作需要做。譬如，如何處罰非法介入的開發(fā)商，如何保障買房人的利益，如何防止死而復(fù)生、重蹈覆轍等。*主要的是，叫?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”后，民眾對低價(jià)房的巨大需求政府如何調(diào)節(jié)，假如處理不好，不但會(huì)刺激商品房價(jià)格繼續(xù)上漲，還會(huì)增加保障型住房的分配壓力。總之，如何處理“小產(chǎn)權(quán)房”身后的幾條大“尾巴”考驗(yàn)著政府的智慧。以下兩條“尾巴”特別值得關(guān)注。盡管有專家建議對于已經(jīng)停售的項(xiàng)目，要求開發(fā)商退回購房人的房款，但筆者認(rèn)為這還不夠。固然，購房人購買“小產(chǎn)權(quán)房”有風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)的成分在里面，自己也有一定責(zé)任，但“小產(chǎn)權(quán)房”之風(fēng)行，也有政府監(jiān)管缺位和開發(fā)商違規(guī)開發(fā)銷售的原因。不能把所有責(zé)任都由買房人承擔(dān)。即使買房人退房拿錢，但這些錢現(xiàn)在已無法在同一地段買到同樣面積、戶型的商品房了。由此看來筆者建議“小產(chǎn)權(quán)房”開發(fā)商在退房款時(shí)，主管部門應(yīng)強(qiáng)制開發(fā)商給予買房人一定補(bǔ)償。

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考慮好看

太玉園房價(jià)本月平均價(jià)格：9149元/┫同比上月：0.0%所在商圈：通州-土橋小區(qū)*：張家灣查看地圖建筑類型：住宅建筑年代：009-10物業(yè)公司：太玉園物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)：0.58元/平方米/月開發(fā)商：北京太玉園房地產(chǎn)開發(fā)公司價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)

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