思念負(fù)擔(dān)

二手房貸款能批，二手房屋過戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。由于二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

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你看我像誰

“轉(zhuǎn)按揭“是一個(gè)通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過“轉(zhuǎn)按揭“的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)*等需要，欲使用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。

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一個(gè)人的感覺

轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)簡介“轉(zhuǎn)按揭“是個(gè)人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)*等需要，欲使用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。按貸款類型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類型。上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司是一家專業(yè)性的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是全市公積金貸款的抵押權(quán)人，具備一定的*實(shí)力和良好的信譽(yù)，可辦理全市各家銀行各種類型的“轉(zhuǎn)按揭“業(yè)務(wù)，切實(shí)保障銀行和轉(zhuǎn)按揭客戶的利益。轉(zhuǎn)按揭客戶須知
1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復(fù)抵押、*等情形
2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對(duì)房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂了買賣合同
3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況
4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明
5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請(qǐng)資料擔(dān)保公司轉(zhuǎn)按揭的經(jīng)營特色
1、品種全：
（1）無論是跨行轉(zhuǎn)或本行轉(zhuǎn)，擔(dān)保公司均可辦理
（2）無論是公積金貸款、商業(yè)性貸款、組合貸款，還是消費(fèi)貸款，只要是以住房抵押的貸款轉(zhuǎn)按揭，擔(dān)保公司均可辦理
2、銀行多：全市十六家商業(yè)銀行供您選取
3、信譽(yù)好：專業(yè)的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以信譽(yù)和*實(shí)力為銀行和客戶化解轉(zhuǎn)按揭過程中的風(fēng)險(xiǎn)
4、服務(wù)優(yōu)：擔(dān)保公司遍布全市各區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)和全天候的網(wǎng)絡(luò)在線，為轉(zhuǎn)按揭客戶提供一站式、一門式服務(wù)辦理轉(zhuǎn)按揭所需材料原借款人所需資料：
1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件
3、借款合同（抵押合同）原件
4、*近一期銀行還款對(duì)帳單原件
5、還款卡或還款存折復(fù)印件
6、房屋買賣合同新借款人所需資料：
1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件
3、借款人婚姻證明復(fù)印件
4、借款人和參貸人的收入證明
5、首付款收據(jù)
6、房屋估價(jià)報(bào)告
7、房屋買賣合同
8、如公積金貸款另附公積金帳號(hào)
9、如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張辦理轉(zhuǎn)按揭所需費(fèi)用費(fèi)用名稱收費(fèi)對(duì)象收取方轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)上下家擔(dān)保公司評(píng)估費(fèi)上家或下家評(píng)估公司公證費(fèi)上下家公證處保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)下家保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司

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