婚前買房,屬于婚前財產(chǎn),房產(chǎn)屬于一方。但假如房產(chǎn)證上寫有兩個人名字,或者是婚后再加上另一個人的名字,那就是共有財產(chǎn)了。房產(chǎn)分配,假如房產(chǎn)證只有一個人名字,房產(chǎn)分給一方,另一方無權(quán)分割;假如是兩個人名字,財產(chǎn)分割時,要看房產(chǎn)證上寫你們倆名字時,夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”,假如有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割。婚后買房,無論買房子的錢是誰出的錢,無論產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,都認定為是夫妻共有財產(chǎn),分配時是平均分配。建議還是婚前買房,這個還得仔細考量下。你參照參照。
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1)個問題,這種情況,不是只能寫他一個人名字,購房的話,兩個沒有任何關(guān)系的人是可以同時上產(chǎn)證的,不過要做公證的。但公積金貸款只能一個人貸,用一個人的公積金還款。2)房產(chǎn)證上的名字是基于房地產(chǎn)買賣合同的名字做出來的,與貸款合同不同。3)兩個人都是上產(chǎn)證,你只要提供身份證、結(jié)婚證、戶口簿。原則上是寫兩個人的名字好,一,他不能單獨處置房產(chǎn);二,如遇特殊情況,可視為婚前共同出資購房.期望我的回答對你有用
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辦理房產(chǎn)證是不需要戶口本的,不過要身份證,上面可以寫兩個人的名字,期望我的建議可以幫助您。
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房產(chǎn)證原件,夫妻雙方身份證,到國土局以買賣形勢更改為兩個人名字,要交一次契稅。
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1,如果是婚前財產(chǎn),我建議寫兩個人的名字,并在產(chǎn)權(quán)上寫明各占50%,這樣即使有什么問題也好解決!如果寫一個人的名字,那么就要在結(jié)婚后5年,這個房產(chǎn)才屬共同財產(chǎn)! 2,房產(chǎn)證的名字在簽購房合同的時候就要寫! 3,領(lǐng)結(jié)婚證以前買的房,那屬于婚前財產(chǎn),結(jié)婚證領(lǐng)了以后買的房屬于婚后財產(chǎn)! 4,寫兩個人的名字!這樣雙方利益都可以得到保障!
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