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辦土地證的程序有哪些?誰(shuí)能夠說(shuō)一下?

  • 提問(wèn)者:便攜式計(jì)算機(jī)
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-11-05 15:34:52

已有回答(4條)
  • 房子原來(lái)沒有土地證,現(xiàn)在你也辦不了土地證,沒事兒,不是所有房子都有房產(chǎn)證和土地證的,只有房產(chǎn)證也是合法的,受法律保護(hù)的。

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  • 題主好,通常的產(chǎn)權(quán)多數(shù)集體所有土地,辦不出單獨(dú)的土地證,也就搞不成大產(chǎn)權(quán)。土地出讓金是要在有單獨(dú)土地證的基礎(chǔ)上,土地性質(zhì)由劃撥改為出讓,既然沒有單獨(dú)的土地證,也就無(wú)所謂繳出讓金了

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  • 只要有土地證,就可以辦理土地證相對(duì)應(yīng)權(quán)利的房產(chǎn)證。通常來(lái)說(shuō),公司分的福利房,辦房產(chǎn)證容易,但辦土地證難,由于這種房子很難對(duì)應(yīng)相應(yīng)的土地用途,肯定不是商品房,將來(lái)過(guò)戶要補(bǔ)交地價(jià)款,但也不是農(nóng)村宅基地,那是農(nóng)村的福利。建議到房管局咨詢。相信能取得土地證的土地,沒理由不辦房產(chǎn)證,前者是后者發(fā)證的前提條件和依據(jù)。

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  • 題主好,商品房沒有土地證可以貸款,土地證不是必要條件,但每個(gè)銀行不一樣,一部分銀行認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就行,而另一部分銀行則稱,應(yīng)該房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

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