小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢,小產(chǎn)權(quán)房說(shuō)白了,就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子,不存在你說(shuō)的“過(guò)戶”問(wèn)題。
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是不可以的。小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù),小產(chǎn)權(quán)房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,并且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大,點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言,利息也相對(duì)較高。
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房肯定不好。我國(guó)法律規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房只可以自住或者出租,是禁止買(mǎi)賣(mài)的。任何與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》都是非法無(wú)效的,也辦不了過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房,后患無(wú)窮。
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦過(guò)戶。也就是就算房?jī)r(jià)升值了,你也不能賣(mài)的。只能收租金。今天六月份可能將小產(chǎn)權(quán)實(shí)名制,一旦實(shí)名制,意味著無(wú)法交易。
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