這個要到房產過戶的地方去問問，跟房產證的年限也有一定的關系。
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不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件，假如沒有房產證不能辦理交易過戶。
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可以，假如房產證沒有下來，可以先寫贈與協議，再過戶，過戶需要房產證。
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