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一，房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證.房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí).他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù).
二，他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!

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部分的回答

可以辦理的。房產(chǎn)證上不蓋銀行的章，不過在銀行押著一本他項產(chǎn)權(quán)證，還完貸款從銀行取出他項產(chǎn)權(quán)證就可以去房管局領(lǐng)房產(chǎn)證了。

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變更手續(xù)

貸款之后，土地局會給銀行開具《他項權(quán)利證》由銀行保存，并給你的《產(chǎn)權(quán)證》做抵押登記，你的《產(chǎn)權(quán)證》就可以拿走了。

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百事待興

你的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行...2010前的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行抵押著的...現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證銀行會退還到你手上..只扣留你的他項權(quán)證抵押在銀行..你可以詳細(xì)詢問一下你貸款的銀行..

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漸漸地發(fā)散

辦還款結(jié)清手續(xù)，把他項產(chǎn)權(quán)證拿出來，到房產(chǎn)交易中心注銷他項產(chǎn)權(quán)證，把房產(chǎn)證再蓋一個章

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