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如何辦理農(nóng)村建房許可證?希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

  • 提問(wèn)者:發(fā)電腐蝕
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-10-22 10:53:11

已有回答(3條)
  • 農(nóng)村自建房只有藍(lán)圖和準(zhǔn)建房批復(fù)就是合法的房子,是不辦理產(chǎn)權(quán)證,合法的房子有建房許可證。只要農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)證是你的名字,你就有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。假如你戶口已經(jīng)變?yōu)槌擎?zhèn)戶口,你就無(wú)法對(duì)房進(jìn)行重建或翻建,你可以向該村村民出售。隨著房產(chǎn)的個(gè)人認(rèn)可度提高,現(xiàn)在農(nóng)村的自己建房也可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證了,只是各地辦理的時(shí)間不同,你可去當(dāng)時(shí)批準(zhǔn)你建房的部門問(wèn)一下。

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  • 首先你需要憑土地證取得房屋建設(shè)規(guī)劃許可證,農(nóng)村土地城鄉(xiāng)建設(shè)局,城市在建設(shè)局辦理。然后憑房屋建設(shè)規(guī)劃許可證和土地使用證去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需要關(guān)注的是你土地證上的名字應(yīng)該是你自己否則會(huì)麻煩的多。自建房費(fèi)用很低。

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  • 農(nóng)民自建住宅申報(bào)程序:
    一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的,向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報(bào)告,辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。
    二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的:
    1、提供身份證、戶口本復(fù)印件(原件核對(duì));
    2、向村委會(huì)申請(qǐng),村委會(huì)審核同意后分別報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所和規(guī)劃辦,辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權(quán)證》后方可建設(shè)。其中:在原有宅基地建房的需本組組長(zhǎng)簽字,新開(kāi)基建房的,需本組三分之二以上農(nóng)戶簽字(或按手印或蓋章),并應(yīng)繳納耕地占用稅。禁止非農(nóng)人員購(gòu)買農(nóng)村土地建房,小產(chǎn)權(quán)屬非法行為,不得登記發(fā)證。

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