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國(guó)有土地使用證能過(guò)戶嗎?有什么手續(xù)???有誰(shuí)了解?

  • 提問者:公司基地
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  • 提問時(shí)間:2017-10-13 21:38:11

已有回答(4條)
  • 現(xiàn)在無(wú)“兩證”的房屋,在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證,在該拆遷項(xiàng)目公示后,您可以查閱關(guān)于無(wú)“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說(shuō)到被占用,猜測(cè)您購(gòu)買的是農(nóng)村的房屋,屬于集體土地,只有集體土地使用證,沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),非本村集體戶口可能會(huì)得不到補(bǔ)償?shù)模F(xiàn)在購(gòu)買農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險(xiǎn)較大,建議多做思考。假如是城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的,房產(chǎn)證也是國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛?,建議早做過(guò)戶手續(xù)。

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  • 題主好!假如您是購(gòu)買的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國(guó)有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶手續(xù)。

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  • 擁有房屋的標(biāo)志就是擁有兩證??房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權(quán)(產(chǎn)權(quán)),即占有、*、使用、處分四項(xiàng)權(quán)能。使用權(quán)只是四項(xiàng)權(quán)能中的一種。購(gòu)買房屋購(gòu)買賣方兩證齊備的國(guó)有土地非優(yōu)惠房產(chǎn),并及時(shí)辦理兩證過(guò)戶手續(xù)。

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  • 縣級(jí)以上城市都會(huì)有房產(chǎn)交易大廈,到那里辦理房產(chǎn)交易的80%以上的手續(xù),包括房產(chǎn)交易手續(xù)和房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),然后去銀行辦理房屋交易款的轉(zhuǎn)賬,和去當(dāng)?shù)匦姓徟髲d土地局窗口辦理國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)。這樣基本就辦完了。

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