首先你要明確收費標(biāo)準(zhǔn);傭金:不超過0.3%(我們按照0.3%計算),標(biāo)準(zhǔn)是5元,就是說你買入股票投入的金額乘以0.3%不足5元的話,按照5元收取印花稅:0.1%過戶費:股票面值的0.1%(也就是1000股收1元,不足1元按1元收取,并且滬市收取、深市不收)其他雜費:上海,深圳本地交易是1元,其他地區(qū)交易是5元6元1000股印花稅:6000*0.1%=6傭金:6000*0.3%=18過戶費:1其他雜費:5(按照一低標(biāo)準(zhǔn))總費用:6000+6+18+6=6030,每股成本6.03元價格整合自網(wǎng)絡(luò)請自行核實
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實際有這些:贈與房產(chǎn)過戶費用包括營業(yè)稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。親屬間房產(chǎn)贈與過戶費用繳納比較少,近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅;其他人之間的贈與行為應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。房屋贈與費用中契稅按3%的比例收取。
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在房屋買賣過程當(dāng)中,中介費的收取因服務(wù)項目的不同而存在差異。
(一)權(quán)籍調(diào)查1?調(diào)查?征詢所交易房屋權(quán)利的來源?現(xiàn)狀?有無抵押?有無權(quán)利限制;2?調(diào)查?征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件,核實處分資格?權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是,買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(二)房屋使用問題調(diào)查1?收集?調(diào)查?征詢房屋坐落環(huán)境,使用年限,有否隱瞞缺陷,房屋內(nèi)的頂?墻?地?門?窗及設(shè)備等是否需要檢測?修復(fù),設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用結(jié)清情況;2?查詢有無*?違章搭建?相鄰關(guān)系侵權(quán)?維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是,買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(三)行情調(diào)查1?收集?調(diào)查?征詢買賣價格的行情比較,稅費結(jié)算,房屋戶型比較,買賣雙方的心理價格比較,有關(guān)政策變動的影響等;2?進行各種形式的信息發(fā)布活動等。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是,買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(四)確定成交意向并訂立交易合同1?陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋設(shè)備?環(huán)境;2?約定洽談時間,溝通雙方的成交意向,出示?認定當(dāng)事人身份;3?為雙方選定合同文本,指導(dǎo)雙方簽約并作見證人;4?告知雙方在合同中約定的條款,關(guān)注事項,履行*,房款支付*等。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是,買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(五)辦理產(chǎn)權(quán)過戶1?過戶手續(xù)所需材料的收集?報告?確認?約定確權(quán)時間;2?代收代付由客戶支付的稅?費;3?完成交易過戶?戶口遷出。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是,買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(六)辦理入住有關(guān)手續(xù)辦理入住手續(xù),公用事業(yè)費,有線電視等過戶?費用結(jié)算等手續(xù)。該項收費標(biāo)準(zhǔn)是,買方和賣方各支付200元人民幣。
(七)代辦貸款提供階段性貸款擔(dān)保,辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。其要由買方支付400元人民幣。
(八)單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該項要由買方支付300元人民幣。同一個時間段里,要關(guān)注以下問題:1?在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)收費后,不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費;2?辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費;3?服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤,也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行;4?服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅?費不包括在服務(wù)費中;5?中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估,有關(guān)單位要求評估的,中介經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù);6?中介經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價,并由客戶自愿選取,不準(zhǔn)強制和誘導(dǎo)客戶。
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商業(yè)房產(chǎn)過戶費用
1、查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費以件來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。不過假如商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個稅即為成交價的20%
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