有傷風化

買賣二手房需要的手續(xù)有房屋狀態(tài)查詢手續(xù)、抵押貸款手續(xù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)四項。，在你選好房屋并談好價錢的情況下，你需要去房管局查詢一下交易房屋的狀態(tài)，看看是否存在抵押或二次轉(zhuǎn)讓的情況；第二，辦理貸款時你可以選取商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續(xù)比較快，不過利率稍高，公積金貸款利率低，不過申請和放款速速較慢。第三，貸款批下來之后，你就要和原房東去辦理房屋過戶手續(xù)，換發(fā)屬于你的新房產(chǎn)證，并繳納契稅。第四，房屋過戶完成之后，你還要去物業(yè)辦理水電燃氣及物業(yè)費交接，變更成你的姓名。

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不行咋說的

1、如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，由此看來買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。
2、辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。依照我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
3、農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了勒丈暾埲颂峁┑臋?quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。期望我的回答能幫到您

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飛不動的豬

題主好，在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。建議你打當?shù)刈稍兎慨a(chǎn)交易中心的*，再要去報你要辦理的房產(chǎn)的實際*，就知道在哪里辦理，及它的**了。

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哈哈我就是

當二手房賣，等房產(chǎn)證下來過戶，不過前提是需要去銀行結(jié)清貸款。這種交易費會比較高。又或者申請轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)把房子過戶給買家。

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