題主好,在每個區(qū)的建委網(wǎng)站上可以直接查詢的。輸入產(chǎn)權證號和產(chǎn)權人姓名就可以查詢的。不過要想查詢的更清楚,還是到區(qū)建委直接查詢,這樣跟穩(wěn)妥。要判斷房產(chǎn)證的真假,首先應該明確兩點:
(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的,是房產(chǎn)證的證書用紙,而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證,完全不在于證書用紙的印制行為,而在于有權登記機關的發(fā)放行為。
(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標準,不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋,而是房地產(chǎn)登記機關的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是真的,即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是假的,即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是假的。,幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù),使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證,而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機關的印鑒。期望我的回答能幫助到您。
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判斷真假房產(chǎn)證的標準,不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋,而是房地產(chǎn)登記機關的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是真的,即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是假的,即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是假的。,幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù),使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證,而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的依據(jù)就是登記機關的印鑒。
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現(xiàn)在房產(chǎn)證主要有兩種版本,一類是2008年以前的版本,另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假,大家要掌握一些小竅門。
一、從外觀上看,真的房產(chǎn)證墨色均勻,紙張光潔,挺實。假證線條不齊,油墨不均勻。
二、濟南市的建房注冊號為37001。假房產(chǎn)證中會出現(xiàn)其他城市的建房注冊號。真證編號及頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感,假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證:真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成,假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產(chǎn)證內頁底線里有微縮字母,假房產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內頁花邊里藏著微縮文字,肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”,字跡清晰,線條光滑,容易識別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章為“濟南市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”,假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。四、2008年版本的房產(chǎn)證:真房產(chǎn)證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙,用紫光燈照射內頁,可見紙張內的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字,肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章應為印泥公章“濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。
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