繼古開今

贈(zèng)與房產(chǎn)還需繳納契稅與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納筆契稅。其中實(shí)際的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的百分之2，但不低200元?，F(xiàn)在上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的百分之1.5，一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)百分之0.05的合同印花稅。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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你看我像誰

費(fèi)用有：
一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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不事雕琢

需要提供死亡證明、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、身份證等，之后拿到公證書之后才可以到房管局進(jìn)行房產(chǎn)的過戶，過戶需要繳納的費(fèi)用：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、材料費(fèi)、公證費(fèi)。

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