契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。由于將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，以及維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。
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你好假如是買新房當然可以在沒有產權證的情況下通過開發(fā)商進行貸款買房但假如你現在是已經全款付清了只是還沒有辦下來產權證手中有購房合同這樣的情況銀行是不可以申請銀行貸款的（由于沒辦產權證并不代表完全產權銀行沒法抵押）
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