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繼承房產(chǎn)必須公證嗎?需要關(guān)注哪些點

  • 提問者:不是的謹慎
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  • 提問時間:2017-09-13 20:13:55

已有回答(3條)
  • 得去公證處辦理繼承公證,順位繼承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份(份額不同而已)。假如要繼承給你一個人,那么其他人應(yīng)該做放棄繼承。然后你拿著公證書到當?shù)胤抗芫洲k理你名字的房產(chǎn)證。

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  • 題主好,依照繼承法和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)該先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶,有這些:房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中一人為房產(chǎn)繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,取得公證書;之后,繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請過戶。

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  • 房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)依照當事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的應(yīng)該環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當事人可以防止很多風(fēng)險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。辦理公證的類型
    1.房產(chǎn)繼承,應(yīng)當辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說,對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話,應(yīng)該要有公證處辦理的公證書;
    2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可依照遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
    3.贈與房產(chǎn),應(yīng)當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;
    4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù),應(yīng)該辦理公證證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后就產(chǎn)生了法律效力,可以毋須公證。不過公證的證明效力*強;當事人可以選取辦理。

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