購房者可以委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，也可以自己辦理。假如購買的是現(xiàn)房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產(chǎn)證。假如購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證。，期房與現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證的時間是不一樣的。購房者應當關注。期望我的回答對你有用，謝謝
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一、辦理房產(chǎn)證時間：買新房后通常3個月內辦理房產(chǎn)證。院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
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可以的，期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。
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