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1拆遷房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。2對于拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協(xié)議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權(quán)人的權(quán)利范圍的。拆遷房會統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的。

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一、明確土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補償標準要對被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平、合理補償。通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，清楚表明被拆遷人的土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進行補償外，還應補償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失。拆遷補償標準應依照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考量土地本身的價值和預期*，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，切實保證拆遷補償價格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補償標準，及時調(diào)整、修正拆遷補償價格指數(shù)，確保至少同期商品房價格上漲的指數(shù)。

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第二十六條拆遷補償?shù)?可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。彩屏和弦手機大比拼戶外運動，練出好形體！除本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人可以選取拆遷補償*。第二十七條貨幣補償金額應當依照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價指每平方米建筑面積的價格，下同和被拆遷房屋的建筑面積確定。對大于房屋建筑面積的土地使用面積也應進行評估，并計入貨幣補償金額。房地產(chǎn)市場評估單價的確定，應當綜合考量被拆遷房屋所在區(qū)位級別、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向等因素。被拆遷房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證的記載為準。土地使用面積以土地使用權(quán)證或者其他合法土地使用憑證的記載為準。房屋拆遷區(qū)位級別由市人民政府另行制定公布。被拆遷房屋內(nèi)裝飾裝修的補償應當結(jié)合裝潢材料的價格、折舊年限等因素另行評估。住宅房屋符合下列情形的，補償金額的計算分別為：一房地產(chǎn)市場評估單價低于所在區(qū)位級別拆遷補償指導單價的，按照拆遷補償指導單價計算；二被拆遷人僅有一處住宅，且獲得的貨幣補償金額低于當?shù)禺斈?小戶型標準的經(jīng)濟適用住房總價的以一個房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證為準，拆遷人應當按照該總價對被拆遷人予以補償。拆遷補償指導單價，由市價格主管部門會同市房屋拆遷管理部門制定，每年公布。第二十八條經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準新建的住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應當按照下列規(guī)定另行增加貨幣補償金額：

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遍出新成句

1拆遷房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。2對于拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協(xié)議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權(quán)人的權(quán)利范圍的。拆遷房會統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的

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