都別鬧我有槍

1、房子20年了，應該是房改房，先去問問有沒有房產(chǎn)證，假如有看看滿5年沒有。滿了就免征營業(yè)稅5.7%
2、問問是不是家庭一套住房，是的話免征個稅。
3、還要問問補了土地*金沒有。
4、假如有房產(chǎn)證和上市證，就可以去過戶了，要交契稅1.5%

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最大的無私

題主好，你說是不是房產(chǎn)證還沒有辦下來，還是就辦不下來啊，假如辦不下來房產(chǎn)證就叫小產(chǎn)權(quán)房子，假如正在辦理的話，就叫商品房，或經(jīng)濟實用房，和房改房，期望我的回答對你有用！

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騷的過火

您題主好，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費*的一種補償,房改房的銷售對象是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策優(yōu)惠,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而且房改房交易應該要在房產(chǎn)證滿5年后才可以進行。期望可以對你有用。

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回憶是傷

：你說的房改房是不是福利分房，個人買下來那種房?。窟@種房子叫成本價出售住宅，除了需要補交一筆土地出讓金以外，和商品房買賣過戶一樣。只要有房產(chǎn)證，沒有抵押查封等等情況就可以交易。交易進程按當?shù)夭襟E。

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