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二手房土地證房產證只有一個可以嗎?能不能具體說一下。

  • 提問者:劍閣蜀道
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1638
  • 提問時間:2017-09-10 17:34:19

已有回答(4條)
  • 題主好,沒有土地證的二手房是不能夠買的。只有房產證沒有土地使用權證,勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況,也就無法及時規(guī)避風險。二是難以發(fā)現開發(fā)商違規(guī)用地的事實。三是二手房交易將受影響。

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  • 土地證需要過戶。二手房辦理土地證,需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證,到當地土地管理部門辦事窗口。辦理相應手續(xù)。繳納一定稅費,上繳老土地證,辦理名字的新土地證。*長時間15到20個工作日!

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  • 是新房還是二手房呢,若是二手房,要拿到新?lián)Q來的房產證后,方可去辦新的土地證

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  • 陜西榆林二手房買賣沒有土地證是不可以過戶的。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,由于只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產過戶手續(xù)時,當事人應該提供房產證、土地證和契稅證,否則無法過戶。由此看來假如你購買的房屋只有房產證而沒有土地證,那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕,千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事,你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

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