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個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房是什么?希望給點(diǎn)建議

  • 提問者:卡其卡其
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  • 提問時(shí)間:2017-09-10 09:35:36

已有回答(4條)
  • 產(chǎn)權(quán)房也就是購房者既有了<房屋所有權(quán)證>,也有了<土地使用權(quán)證>.可以合法的進(jìn)行二手房交易,買的房建在合法的建筑用地上.大產(chǎn)權(quán)房具有占有,使用,和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能.商品房是指按法律,法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.商品房依照其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種.

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  • 產(chǎn)權(quán)房也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》,也有了《土地使用權(quán)證》??梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易,買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、*和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房依照其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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  • 在中國房產(chǎn)證是認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人的依據(jù)!商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán),也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)是同一個(gè)意思,表明公民個(gè)人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。商品房產(chǎn)權(quán)民用為70年!如到期補(bǔ)交一部分土地出讓金就行!期望我的回答對您有用

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  • 對于很多人來說,一直對安置房有產(chǎn)權(quán)嗎存有疑問。其實(shí)安置房盡管分為兩大類,不過都是有產(chǎn)權(quán)的,只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的,并歸個(gè)人所有。安置房產(chǎn)權(quán)問題假如是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房,房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的,不過假如想上市交易,需要在取得所有權(quán)的5年之后。假如是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的,都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區(qū)別的,在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下,可以進(jìn)行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn),由于現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證,不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定,安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時(shí)要關(guān)注查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),查看產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)期限,辦理公證手續(xù)等。相關(guān)閱讀:村民安置房產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?上海保障性住房目標(biāo)上海保障性住房政策動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛,動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)問題。

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