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房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩人名字嗎?要注意什么?

  • 提問(wèn)者:南方的岸
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-09 03:09:40

已有回答(4條)
  • 可以的,只要協(xié)商好,房產(chǎn)證可以寫(xiě)一個(gè)人的名字,也可以寫(xiě)2個(gè)人或者更多人的名字。這個(gè)沒(méi)有限制。

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    不可以,住房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字,幾個(gè)人名字,是依據(jù)購(gòu)房合同標(biāo)注名字來(lái)定,不能增減和更改,可以辦理完畢你倆名字房產(chǎn)證之后,在辦理繼承手續(xù),。去除你配偶名字,重辦你一人名字房產(chǎn)證,需要依照遺囑辦理繼承公證,無(wú)遺囑,按照法定序列繼承人死者配偶,子女,爹媽三方平分繼承死者名下房產(chǎn)權(quán)益份額(是份額,不是全部,由于一半是你所有).需要召集所有以上序列,一起到公證處,辦理選取你一人繼承,其他人簽署放棄協(xié)議,做完公證,你憑得到的公證書(shū),辦理繼承過(guò)戶(hù),重辦你一人名子房產(chǎn)證.

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  • 可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字,銀行按揭也可以?xún)蓚€(gè)人貸,只要手續(xù)齊全。但也是會(huì)有一個(gè)主貸人,一個(gè)次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款信息。不過(guò)假如貸款數(shù)額大,月供大的話(huà),兩個(gè)人還貸的信譽(yù)度高,銀行審批的成功率也高點(diǎn)

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  • 買(mǎi)房和結(jié)不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系,沒(méi)有規(guī)定一套房子的所有者應(yīng)該是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想假如你倆只是買(mǎi)房用來(lái)*的話(huà),那房產(chǎn)證上就可以寫(xiě)上你倆的名字。但按揭購(gòu)房時(shí),合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。由于按揭購(gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理,保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字,無(wú)需糾結(jié),應(yīng)該只能是一個(gè)人的名字,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話(huà),可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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