土地證應該要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!
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房權證是房管局出具的，證明房屋權屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產權就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續(xù)，常說的小產權指的是只有產權證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款。
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沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業(yè)戶口的村民才可以。
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這個看是什么情況，按照現在的土地登記辦法，不強制辦理土地登記。實際收費可能也不是這個。國家只準收5元工本費。*多精裝版20元。你也可以申請初始登記，村里開個證明，到鄉(xiāng)國土部門辦理。別人沒理由不辦的。拆遷補償，各地情況不一樣。
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土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。
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