一個(gè)人的感覺(jué)

1、假如原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產(chǎn)局注銷(xiāo)抵押手續(xù)；
2、假如房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)：①、找關(guān)系（開(kāi)發(fā)商）更名過(guò)戶，做原始購(gòu)房，再做一手房按揭；②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)時(shí)做二手房過(guò)戶，再辦二手房按揭。

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沒(méi)法呵呵

二手房提取公積金需要提供房產(chǎn)證原件才可以，一手房不需要房產(chǎn)證原件也可以提取。

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便攜式計(jì)算機(jī)

購(gòu)房合同貸款de2種方法
1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，不過(guò)假如開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*

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