安置房辦理房產(chǎn)證的流程步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評估的多,往往得等一段時(shí)間。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報(bào)告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納,3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二登記費(fèi):由被拆遷人交納。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100―500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500―1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500―3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000―10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用三房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本*,每增加一本收10元。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用四證書印花稅:由被拆遷人交納,5元/本。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用五合同印花稅:按交易額的1‰,交易雙方各交50%。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用六契稅(由被拆遷人交納),其中住宅:按*額的1.5%交納;非住宅:按*額的3%交納。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用主要就是由上述幾個(gè)方面構(gòu)成,需要提醒您關(guān)注的是,現(xiàn)在各地安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有所不同。市民若需了解當(dāng)?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費(fèi)用,可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查看。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)。
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辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的3%收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本5元。
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1、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了),才能拿到房產(chǎn)證。全款的話過戶當(dāng)天房產(chǎn)證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個(gè)月就可以拿到證證了。
2、房產(chǎn)過戶(當(dāng)天),交評估費(fèi)(7天),契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅營業(yè)稅(15天),交地稅(15天),送件給房管所(當(dāng)天),領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個(gè)月)。期望我的回答對您有用。
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二手房買賣交易時(shí),賣家是需要先到房屋評估公司對房屋進(jìn)行評估,評估費(fèi)可以和評估公司商量。假如是通過中介公司交易,那么,就需要中介費(fèi),通常在房屋交易交錢的5%以內(nèi),這個(gè)你也可以和中介商量價(jià)錢。假如你需要按揭,那么是銀行收你們的手續(xù)費(fèi),你可以咨詢銀行,由于每一間都不一樣,有一些銀行還不能辦理二手房按揭貸款的。通常二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:
1、契稅:通常是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(不過通常需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、測繪費(fèi):按各區(qū)實(shí)際規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):通常情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià),首套房是依照賣家是否首套房。期望我的回答能幫助你。
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辦理商品房房產(chǎn)證所需費(fèi)用有這些:
一、契稅住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的無論是住宅還是非住宅都3%。
二、營業(yè)稅住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低,按評估價(jià)。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營業(yè)稅。
三、個(gè)人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)1%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅,也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的,可免征所得稅。
四、印花稅住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收辦理房產(chǎn)證費(fèi)用。
五、評估費(fèi)評估費(fèi)通常5‰以內(nèi)。實(shí)際費(fèi)率地方不同有所不同。(三種情況:如不按揭,也可能不需評估,故無需評估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時(shí)直接向申請人代收辦理房產(chǎn)證費(fèi)用。
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商鋪要交的稅主要有:契稅3%、營業(yè)稅5.55%、個(gè)人所得稅20%(差額的)、土地*1.5%、評估費(fèi)0.5%
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1.房產(chǎn)過戶(當(dāng)天)
2.交評估費(fèi)(7天)
3.契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅營業(yè)稅(15天)
4.交地稅(15天)
5.送件給房管所(當(dāng)天)
6.領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個(gè)月)
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南京二手房房產(chǎn)證辦理流程有這些:步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評估的多,往往得等一段時(shí)間。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報(bào)告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí),實(shí)際價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
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加拿大自建住宅流程要有房產(chǎn)證,說明是合法的。出售時(shí)大體交契稅、印花稅、評估費(fèi)、工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用和買受人商量實(shí)際怎么支付。通常個(gè)負(fù)責(zé)一半費(fèi)用。房照出來在5年以上的話,費(fèi)用總共是2%上下(評估后的總價(jià))。房照出來5年內(nèi)的,費(fèi)用總共是7~8%(評估后的總價(jià))上下。
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