房產(chǎn)證、土地證兩證齊全就能在大部分銀行辦房屋抵押貸款。交通銀行:土地證不是必要條件,只要房屋產(chǎn)權(quán)明晰,就可以在我行辦理房屋抵押貸款。民生銀行:總行規(guī)定兩證應(yīng)該齊全才可辦理房屋抵押貸款。中國(guó)銀行:只要產(chǎn)證土地證齊全可以辦理抵押貸款。
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題主好,二手房協(xié)議關(guān)注事項(xiàng)為:
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人問(wèn)題)
3、交易房屋是否在租(須關(guān)注:買(mǎi)賣(mài)不破*)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi))
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無(wú)法辦理過(guò)戶(hù))。
7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口應(yīng)該遷移(特別是學(xué)區(qū)房)
9、中介公司是否違規(guī)(選擇全國(guó)*的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,防止黑心中介吃差價(jià)等)
10、合同約定是否明確(違約賠償責(zé)任)期望我的回答可以幫助到你。
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上海浦東買(mǎi)二手房需要關(guān)注事項(xiàng)。
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人問(wèn)題)
3、交易房屋是否在租(須關(guān)注:買(mǎi)賣(mài)不破*)
4、土地情況是否清晰
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