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上海寶山純公積金貸款問題及產(chǎn)證證的領(lǐng)?。磕奈恢谰唧w的情況啊

  • 提問者:被淹死的金槍魚
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1995
  • 提問時間:2017-09-07 05:54:38

已有回答(5條)
  • 房產(chǎn)證可以拿呀。在上海買房貸款的話和產(chǎn)證一起出來一張房地產(chǎn)他項權(quán)利證明,這張證明是會留在抵押銀行的,產(chǎn)證都是產(chǎn)權(quán)人自己拿著的

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  • 純公積金貸款,貸款審批通過之后就會知道貸款額度了。申請之后通常1%7E2周能審批通過,通常都會通知借款人的。通常房產(chǎn)面積低于55個平方是要要求上家的戶口遷出之后才會放款的。過戶之后通常要22個工作日出新的產(chǎn)證和他證,他證送銀行之后通常會在一周內(nèi)放款給上家。

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  • 貸款客戶需準備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等),收入證明,買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明,簽訂買賣合同――簽署貸款合同―提交貸款材料―審批貸款(審核通過3-5個工作日)―辦理過戶以及房屋抵押―產(chǎn)證辦結(jié)以及領(lǐng)取他證―銀行放款。

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  • 銀行有可能認定為一套的,這樣你們首付就30%,可貸款70%?;橐龇ㄒ?guī)定了:婚后夫妻財產(chǎn)共有,有結(jié)婚證了可以這樣操作的。假如連你愛人一個人上產(chǎn)證都認定2套的話,你們2個購買房產(chǎn)也只算2套房,首付肯定是低于70%,現(xiàn)在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問題:上海公積金貸款金額為30萬/人,有補充公積金40萬/人,貸款年限15年。你2人都沒有補充公積金的話,貸款60萬,公積金審批在58-59.9萬之間(公積金余額超過5000,連續(xù)繳滿6個月)。請自行核實實際以現(xiàn)實報價為準。

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  • 情況
    一:外地戶籍離開上海如何領(lǐng)取公積金離開上海的話,可以支取,請單位開具離職證明,然后拿著住房公積金單去建行支取,建議你看一下你的住房公積金單子后面的*,打建設(shè)銀行*問一下,這些都是建行管的。上海住房公積金領(lǐng)取流程提取公積金的條件住房公積金的提取是指,當職工在滬連續(xù)繳納公積金滿6個月,同時滿足下列條件之一的,可以提取住房公積金帳戶內(nèi)的儲存余額。職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金的帳戶余額:
    (1)在購買具有所有權(quán)的自住住房;注:購買使用權(quán)住房不能提取住房公積金;裝修住房不能提取住房公積金。
    (2)戶口遷出本市或者出境定居時;
    (3)一次性提前結(jié)清購房貸款本息,并且尚未超過三個月的;
    (4)職工償還住房公積金購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額沖抵。---------------------------------------------------------公積金提取需攜帶材料(原件和復印件)
    (一)購買自住住房時(適用于房產(chǎn)所在地為上海和外省市)
    1、《購房合同》
    2、《房地產(chǎn)權(quán)證》
    3、購房*
    4、本人身份證、社??ǎㄉ虾艨谌藛T需提供)、外省市戶口本(外省市戶口人員需提供)
    (二)戶口遷出本市出境定居時(適用于上海市戶口的員工)
    1、戶口本(戶口注銷的原因應該時戶口遷出本市或出境定居)
    2、本人身份證、社???br>(三)持有上海市居住證并在上海工作的員工,離職并離開上海時
    1、外地戶口本
    2、身份證
    3、上海市退工單
    4、外省市單位的錄用合同-----------------------------------------------備注
    1、提取金額的限定為:可提取房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日之前所繳納的公積金。
    2、產(chǎn)證發(fā)證日距離提取公積金之日在6個月之內(nèi),只需攜帶以上材料前往建行直接辦理即可;如若超過6個月,但在18個月內(nèi)的,則要前往區(qū)公積金管理中心進行審核,審核通過后前往建行辦理提??;超過18個月則不能提取。
    3、房產(chǎn)所在地在外省市的,辦理提取手續(xù)可前往公司繳納公積金的銀行(建行浦東支行)辦理,房產(chǎn)所在地在上海的,應該至房屋所在地的建設(shè)銀行支行辦理提取。
    4、購買具有所有權(quán)的自住住房提取時,本人及配偶應該無未結(jié)清的公積金債務。

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