土地證只是土地證，要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請(qǐng)。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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沒有土地證你連修都不會(huì)讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過戶,而且對(duì)方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。
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“土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移”這是有相關(guān)法律依據(jù)的，原房主的行為純屬狡辯，你只要具備雙方買賣合同以及過戶后的房屋所有權(quán)證，就可以動(dòng)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。還有就是提醒一句，樓上回答的純屬一派胡言，國(guó)有土地使用權(quán)是允許進(jìn)行交易的，性質(zhì)為出讓的直接到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門進(jìn)行變更登記，性質(zhì)為劃撥的需要出讓方補(bǔ)交土地出讓金方可進(jìn)行交易，但通常情況下都是進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)產(chǎn)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。另一個(gè)方面，房屋買賣應(yīng)該要雙證齊全，我想這個(gè)不用多說個(gè)中厲害關(guān)系應(yīng)該很容易理解。
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題主好，辦土地證到土地管理部門去辦，房管局只辦房產(chǎn)證，鎮(zhèn)里應(yīng)該是土地管理所，辦土地證
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城市的商品樓還可以，涉及到土地證的就麻煩了，抵押會(huì)違背土地方面的相關(guān)規(guī)定，宅基地是不能抵押的，房產(chǎn)證土地證，戶口簿，身份證，登記證，還要公證處公證，買房時(shí)有土地證就要，沒有就不要
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