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公積金貸款已還清,是否可以申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬?需要什么條件嗎

  • 提問者:孤樹暖痕
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1343
  • 提問時(shí)間:2017-09-06 17:19:46

已有回答(3條)
  • 上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款;一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款;符合公積金貸款的條件:①一是沒有住房公積金貸款;②二是貸過公積金已還清,當(dāng)月還清,次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。公積金貸款到現(xiàn)在為止還沒有一套房二套房的限制;貸款利率是固定的,5年以上為年息4.9%;只要已還清上次公積金貸款,然后滿足公積金貸款條件,第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。

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  • 題主好,有以下幾種政策種:個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。第二種:個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都還清且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個(gè)人名下無房產(chǎn),但再貸款時(shí)也會(huì)被認(rèn)為是三套房。第三種:個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn),按照公積金新政規(guī)定視為三套房,按照三套房貸款政策執(zhí)行。第四種:個(gè)人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款,這種情況肯定會(huì)被算做三套。第五種:夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,依照新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。第六種:夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。依照公積金貸款的現(xiàn)行政策,無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,再貸款使用公積金時(shí)都會(huì)算做一次購房記錄,在以家庭為單位,認(rèn)房又認(rèn)貸的政策標(biāo)準(zhǔn)衡量下會(huì)被視為第三次貸款購房,予以停貸。第七種,夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清未出售,婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購房。依照公積金貸款新政,婚后準(zhǔn)備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房,公積金現(xiàn)在是停貸的。第八種,夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚后以另一方名義全款購買了一套住房,現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房,依照現(xiàn)在公積金新政規(guī)定,兩人準(zhǔn)備再次購買的住房是屬于第三套房,公積金是停貸的。

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  • “北京偉嘉安捷”解答:假如首套房公積金貸款已還清,房未賣,用公積金再貸款則算二套,利率上浮10;假如貸款已還清,房已賣,再買房則按首套計(jì)算,貸款利率為3.25%。只要你連續(xù)繳納公積金滿1年,就可以采用公積金貸款購房,無論是第幾套都行。不過公積金貸款只能同時(shí)貸款一套,假如要再次使用,應(yīng)該先結(jié)清公積金貸款(和商業(yè)貸款無關(guān))。.二套房還能公積金貸款嗎(需要還清首套貸款嗎?)北京規(guī)定,二套房使用公積金貸款僅限于人均住房建筑面積小于29.4平方米的繳存職工家庭。不符合條件的話,是不能申請(qǐng)的。

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