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想請問房屋產(chǎn)權(quán)證包括什么辦理需要的手續(xù)有哪些?有網(wǎng)友知道嗎?

  • 提問者:懂得知足
  • 地點:吉林省 - 長春
  • 瀏覽次數(shù):1013
  • 提問時間:2017-08-26 22:41:59

已有回答(7條)
  • 一,新房房產(chǎn)證辦理流程:
    1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
    開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件.根據(jù)<商品房銷售管理辦法>第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢.為確保自己的利益,在<購房合同>中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的"及時通知義務"等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任.
    2.到管理部門領取并填寫<房屋(地)所有權(quán)登記申請表>
    申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章.有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了.可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門,省去奔波之苦.
    3.拿測繪圖(表)
    由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一.可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪.
    4.領取相關文件
    在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全.這些文件包括購房合同,房屋結(jié)算單,大房產(chǎn)證復印件等.填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章.
    5.繳納公共維修基金,契稅
    公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員.需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證.
    6.提交申請材料
    材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號,房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表,房屋登記表,分戶平面圖兩份;(5)專項維修專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明.
    7.按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證
    一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證.另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費,工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積,位置,權(quán)利人姓名,權(quán)屬狀態(tài)等重要信息.

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  • 1.查找房源,求購房源并實地看房.
    2.實地看房:賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證,產(chǎn)權(quán)人身份證,購房,完稅憑證,拆遷協(xié)議書等相關證件.
    3.簽訂<定金協(xié)議>和<存量房買賣契約>賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證身份證明等;(房東產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟適用房的需要查看購房是否滿5年有無二套產(chǎn)權(quán)住所并查看房東是否符合上市交易條件等,買方帶定金,身份證明等.
    4.辦理貸款手續(xù):

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  • 1.查找房源、求購房源并實地看房。
    2.實地看房:賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證、購房*、完稅憑證、拆遷協(xié)議書等相關證件。
    3.簽訂《定金協(xié)議》和《存量房買賣契約》賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;(房東產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟適用房的需要查看購房*是否滿5年有無二套產(chǎn)權(quán)住所并查看房東是否符合上市交易條件等,買方帶定金、身份證明等。
    4.辦理貸款手續(xù):

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  • 我想問一下這房子的產(chǎn)權(quán)是否真正屬于我家答:屬于該如何繼續(xù)處理此事答:
    1.妥善保管當初的協(xié)議、債務記錄以及房屋建設資料
    2.發(fā)生糾紛嚴重時可請相關部門協(xié)調(diào)解決或者法律訴訟如果有足夠資料證明房屋產(chǎn)權(quán)為你家所有,那么根本不用處理,拆遷單位會按照房屋產(chǎn)權(quán)證賠償?shù)?/p>

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  • 回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。希望能幫助你。

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  • 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。希望我的回答能夠幫助您

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  • 一般交房后三個月至半年,就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商欠費,手續(xù)不全,房屋驗收不合格,就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。由物業(yè)代辦。

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