王銳

一,霸州二手房過(guò)戶有費(fèi)用的，費(fèi)用如下：
1,登記費(fèi)
住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套.
2,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%.
3,契稅
購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納.其它全按成交價(jià)的3%繳納.
普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米).
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納.
4,營(yíng)業(yè)稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征;非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納.
5,個(gè)人所得稅
個(gè)人出售家庭住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納.
6,土地出讓金
劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納.
7,印花稅
產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納.
8,工本費(fèi)
核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納.
二,依據(jù)<房屋登記辦法>規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理.
第十三條
共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記.
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng).
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料.
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同,互換合同,贈(zèng)與合同,受遺贈(zèng)證明,繼承證明,分割協(xié)議,合并協(xié)議,人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料.
三,依據(jù)<城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定>第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書,當(dāng)事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.

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一,霸州二手房過(guò)戶有費(fèi)用的，費(fèi)用如下：
1,登記費(fèi)
住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套.
2,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%.
3,契稅
購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納.其它全按成交價(jià)的3%繳納.
普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米).
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納.
4,營(yíng)業(yè)稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征;非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納.
5,個(gè)人所得稅
個(gè)人出售家庭住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納.
6,土地出讓金
劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納.
7,印花稅
產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納.
8,工本費(fèi)
核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納.
二,依據(jù)<房屋登記辦法>規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理.
第十三條
共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記.
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng).
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料.
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同,互換合同,贈(zèng)與合同,受遺贈(zèng)證明,繼承證明,分割協(xié)議,合并協(xié)議,人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料.
三,依據(jù)<城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定>第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書,當(dāng)事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.

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不顧實(shí)際得分

遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用具體如下：辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用一般主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。以上為遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用內(nèi)容。

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遺失的繁華

您好，一般房地產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)一般是請(qǐng)律師的一些費(fèi)用和過(guò)戶的時(shí)候需要的一些流程的費(fèi)用的，這兩項(xiàng)是必須的。

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夢(mèng)幻之冰

1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。
2.由房屋權(quán)利人即買房人繳納
3.交給房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)

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