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商業(yè)房產(chǎn)權(quán)多少年?有人了解嗎?求解答?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問者:黑白灰調(diào)
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-07-08 16:49:20

已有回答(6條)
  • 房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例,通常居住用地使用權(quán)出讓年限為70年,商業(yè)和工業(yè)用地為50年,臨時(shí)用地為6個(gè)月.但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn).70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間,而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間.換句話說,假如他首先建設(shè)工業(yè)區(qū),20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住,那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了.或者他早假如這樣,使用年限就大大打折了,在購買時(shí)須了解清楚該公寓的實(shí)際剩余使用年限.

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  • 房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例,通常居住用地使用權(quán)出讓年限為70年,商業(yè)和工業(yè)用地為50年,臨時(shí)用地為6個(gè)月。但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn)。70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間,而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。換句話說,假如他首先建設(shè)工業(yè)區(qū),20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住,那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了?;蛘咚缂偃邕@樣,使用年限就大大打折了,在購買時(shí)須了解清楚該公寓的實(shí)際剩余使用年限。

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  • 合肥玖櫟裝飾幫您解答;二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押

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  • 房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿,加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)*規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

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  • 一,40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn),只能用于商業(yè)辦公,不能用于居住。這個(gè)可以買,自用或*都可以。二,假如是住宅,產(chǎn)權(quán)還剩40年,建議不要買了。住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年,這一下就過去一少半了,將來想出手,都不一定有人買了。確有需要,自住還可以,作為*,那是萬萬不可取的。

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  • 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點(diǎn)作為二手房購房合同關(guān)注事項(xiàng)非常關(guān)鍵,值得每個(gè)人加以重視?,F(xiàn)實(shí)生活中存在使用假房產(chǎn)證行騙的情況,鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?,對房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚?保險(xiǎn)*是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。
    2、準(zhǔn)確了解售房人通常來說,大家可以通過查看房產(chǎn)證所有人的身份證件,來解決該困擾。假如售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人,則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系,要求售房者提供證明文件,并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共同所有。假如房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及*人身份證件,由*人替其簽章。

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